Sobrado à venda, Balneário Eliana - Guaratuba/PR

RESIDÊNCIA DE ALTO LUXO A 50 METROS DO MAR

?? Balneário Eliana – Balneário Eliana

Uma propriedade simplesmente espetacular, projetada para quem busca exclusividade absoluta, conforto máximo e uma vista mar definitiva em todos os pavimentos. Localizada praticamente de frente para o mar, a apenas 50 metros da praia, essa residência une arquitetura contemporânea, materiais nobres e integração total com a paisagem.

DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO

• Casa de esquina com 420 m² de terreno (14 x 35)
• 617,44 m² de área construída
• Vista mar definitiva no térreo, segundo e terceiro pavimento
• Fachada imponente totalmente envidraçada (frontal e lateral)
• Muros em vidro em todo o perímetro
• Piscina estilo raia com paisagismo completo
• Iluminação 100% em LED quente
• Vidros duplos, espessos, com tratamento antirruído
• Persianas automatizadas em todos os dormitórios
• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
• Sistema de alarme e monitoramento por câmeras

ÁREA EXTERNA E FACHADA

A entrada lateral pela Rua Sargento Manuel Cândido Pereira oferece:
• Portão de pedestres
• Portão automático basculante para veículos
• 4 vagas de garagem cobertas e confortáveis

A fachada impressiona com:
• Vidros amplos
• Pé-direito elevado
• Varanda frontal coberta
• Forro das sacadas em vinil amadeirado, trazendo modernidade e sofisticação


PAVIMENTO TÉRREO – LAZER E CONVIVÊNCIA INTEGRADOS

• Porta frontal em vidro com quatro folhas móveis, permitindo abertura total
• Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito de aproximadamente 4,5 metros
• Cozinha planejada com:
• Bancadas em Mármore Branco Paraná
• Porcelanato polido
• Torre quente
• Cooktop
• Churrasqueira gourmet
• Lavabo elegante para o ambiente social
• Lavanderia integrada
• Despensa
• Suíte térrea com acesso a jardim lateral privativo

Todos os ambientes contam com:
• Portas laqueadas premium
• Rebaixamento em gesso
• Iluminação indireta em LED


PAVIMENTO SUPERIOR – ÁREA ÍNTIMA

• Piso vinílico amadeirado
• 3 suítes com closet e sacada, todas espaçosas
• Suíte frontal com sacada ampla e vista privilegiada para o mar
• Todas com persianas automatizadas


TERCEIRO PAVIMENTO – ÁTICO PANORÂMICO

Um verdadeiro espaço de contemplação e lazer:
• Salão de festas
• Área gourmet completa com:
• Churrasqueira
• Cozinha pronta
• Armários embutidos
• Mármore Branco Paraná
• Mais um dormitório
• Banheiro social
• Terraço / solário extremamente amplo, com vista:
• Para o mar
• Para a serra
• Para a cidade de Guaratuba
• Pôr do sol simplesmente espetacular

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Uma residência fora do comum, pensada nos mínimos detalhes, onde luxo, conforto, tecnologia e localização premium se encontram. Ideal para quem deseja viver o melhor do litoral com vista eterna para o mar e padrão construtivo de altíssimo nível.

Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que essa propriedade única pode oferecer.