Sobrado à venda, Centro - Guaratuba/PR

**Diferenciais do Imóvel**

* Imóvel totalmente mobiliado
* Residência averbada e apta a financiamento
* Excelente padrão de acabamento
* Localização central e estratégica
* Ideal para moradia permanente ou investimento


**Descrição Detalhada do Imóvel**

**Área privativa e construída:**
100,00 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia.

**Sala de estar**

Ambiente confortável e bem iluminado, ideal para momentos de descanso e convivência familiar.

**Copa e Cozinha**

* Cozinha funcional integrada à copa
* Ambientes práticos, bem ventilados e com ótimo aproveitamento de espaço
* Mobiliário incluso, proporcionando mais comodidade ao novo proprietário

**Dormitórios**

* 3 dormitórios no total
* 2 suítes, garantindo mais privacidade e conforto
* Quartos bem ventilados e com excelente iluminação natural

**Banheiros**

* 2 banheiros bem distribuídos
* Acabamentos modernos e funcionais

**Área de Serviço**

Espaço separado e organizado, atendendo perfeitamente às necessidades do cotidiano.

**Garagem**

* 3 vagas de garagem
* Comodidade e segurança para moradores e visitantes

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## **Acabamentos**

* Esquadrias em alumínio
* Pisos em porcelanato, garantindo durabilidade e sofisticação


## **Infraestrutura e Proximidades**

* Rua com calçada e calçamento
* Rede de esgoto
* Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, panificadoras, pizzarias, hotéis/pousadas, postos de combustível e sorveterias

**Conclusão**

Este sobrado é a escolha ideal para quem busca viver no Centro de Guaratuba com conforto, praticidade e segurança. Um imóvel completo, mobiliado e pronto para morar, além de estar regularizado e apto a financiamento.

**Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.**